Vila 3

Rodinný dům 6+1 s fotovoltaikou

Patrový dům (350 m²) nabízí prostorné světlé interiéry a panoramatické výhledy. Velká francouzská okna propojují obývací část se zahradou a zajišťují denní světlo po celý den.

V přízemí se nachází obývací pokoj s krbem a zimní zahradou, jídelna a plně vybavená kuchyně s prostornou spíží, samostatná místnost a dvě terasy (121 m² + 60 m²) obklopené zelení. Podlahové vytápění s možností ovládání přes mobilní aplikaci umožňuje nastavit teplotu, i když jste na cestách.

V patře je klidová zóna – ložnice s výhledem do lesa, dětský pokoj s balkonem, prostorná šatna a pokoj pro hosty. Ten je díky žebříkovému topení a přívodu vody připraven na třetí koupelnu s průchodem do ložnice. Ložnice navíc umožňuje rozdělení na šatnu či další samostatný pokoj podle potřeby.

Bytová jednotka 2+1 s investičním potenciálem

Byt 2+1 m² (60 m²) se samostatným vchodem zaujme překvapivě prostornými a prakticky řešenými interiéry. Z chodby se vstupuje do kuchyně s jídelním koutem, dvou pokojů, koupelny s vanou a WC.

Rekonstrukce z roku 2018 přinesla lepší tepelnou izolaci sádrokartonovými stěnami.

Byt má vlastní elektroměr, samostatný vchod a přístup do garáže, sklepa i wellness. To vám umožňuje vlastní bydlení nebo okamžitý pronájem a generování pravidelného výnosu.

Flexibilní apartmán 1+kk s investičním potenciálem

Apartmán 1+kk (53 m²) se samostatným vchodem a bezbariérovým přístupem nabízí velkou variabilní místnost, kterou lze využít jako obývací prostor s ložnicí, domácí kancelář, fitness nebo prostor pro hobby. Navazuje oddělená kuchyňka a koupelna s WC.

Před vstupem je klidný prostor se zelení připravený k odpočinku. Velkou výhodou je přímý přístup do garáže, sklepa, technických místností a wellness.

Samostatný vchod a elektroměr vám dávají možnost nezávislého využívání prostoru či pronájmu a generování pravidelného výnosu.

Interiér – privátní wellness a multifunkční prostory

Vnitřní prostory Vily 3 kombinují komfort, funkčnost a prestiž.

Srdcem celé vily je velkorysý wellness prostor o rozloze 65 m², přímo propojený se všemi obytnými jednotkami. Prostor je plně připravený k dokončení: elektřina, voda i odpad jsou zavedené a bazén počítá i s filtrací a protiproudem.

Součástí zázemí je místo pro vnitřní bazén (7 × 3,5 x hloubka 1,5 m), saunu, káď s ledovou vodou, sprchu a samostatné WC. Na wellness volně navazuje i další místnost, ideální jako lounge, relaxační zóna nebo komerční zázemí.

Majitel je ochoten prostor dokončit přesně podle představ kupujícího. Spolupracující architekti mohou pomoci s výběrem materiálů a finálním návrhem řešení. Práce mohou začít hned po dodání materiálů a jejich realizace může trvat přibližně dva až čtyři týdny. Výsledkem může být vaše soukromé spa, nebo atraktivní přidaná hodnota při pronájmu či investičním využití.

V úrovni samostatných bytových jednotek se nachází mimořádně prostorná dvojgaráž (50 m²), která nabízí i velkorysý prostor pro úložné regály, pracovní kout a technické zázemí domu (30 m²). Skvělé řešení pro rodinu, hobby, dílnu nebo uskladnění sportovního a zahradního vybavení.

Horní část parcely – užitková a investiční zóna

Horní část pozemku (601 m²) nad Vilou 3 nabízí kompletní zázemí pro užitkovou zahradu. Vzrostlé ovocné stromy, zeleninové záhony i skleník a dřevěný domek – obojí se zavedenou elektřinou a vodou. Součástí je také retenční nádrž, která umožňuje efektivní využití dešťové vody a snižuje náklady na provoz.

Samostatný vstup a parkování dává prostor pro flexibilní využití – vlastní užívání, pronájem či odprodej s okamžitým výnosem. Platné stavební povolení otevírá možnosti dalšího rozvoje a maximalizace hodnoty nemovitosti.

Exteriér – zahrada s investičním potenciálem

Exteriér Vily 3 nabízí dvě velké terasy (121 m² a 60 m²) a pergolu s udírnou pro soukromé oslavy i odpočinek. Bazén se slanou vodou a protiproudem (18 m² + příslušenství 40 m²) je připraven pro aktivní plavání i relaxaci.

Zahrada kombinuje užitek a estetiku: trávník (300 m²) s 11 zavlažovacími tryskami, ovocné stromy, zeleninové záhony, jezírko, dřevěný domeček s elektřinou a vodou, skleník, dřevník a retenční nádrž pro využití dešťové vody.

Součástí je zastřešené parkování pro jedno vozidlo (17 m²) a tři další místa před domem.

Velikost a vybavení exteriéru umožňují maximální využití volného času pro rodinu i komerční pronájem, privátní eventy nebo relaxační aktivity.